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北京房贷有差异商贷认贷不认房公积金认房不认贷
北京房贷有差异：商贷认贷不认房公积金认房不认贷 政出台后，公积金额度和使用范围的调整让不少购房人对自己的公积金动了心思。北京市某中介门店中介人员就表示，近期咨询能否使用公积金的购房人明显增多。
不执行原因如下：在商业性个人住房贷款执行“认房不认贷”的大背景下，为何北京公积金贷款没有同步作出调整？易居研究院研究总监严跃进分析，这主要跟公积金贷款的惠民性质有关。
认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
即不看贷款记录，只要名下无房，就能按首套房申请公积金贷款。在“3·17新政”出台后，北京商业贷款认定首套房、二套房的原则从‘认房不认贷’变为‘认房又认贷’。
北京公积金执行的是认房不认贷的政策。北京市国管公积金服务热线人员也表示，目前尚未接到相关通知，北京市国管公积金目前仍执行认房不认贷的相关政策。
认房不认贷是拟购房家庭名下已经有一套住房，再买的，使用二套房贷款标准。认贷不认房是有1笔未结清的住房按揭贷款的，使用二套房贷款标准。
年关将至,中介们又开始忽悠你返乡置业了
也不是所有的返乡置业都是买买买，王先生的置业路径就更科学，可谓踩准了每一个点。 王先生作为返乡置业的投资客。在一线城市工作的他在 2015年买了自己的第一套房子，随后，2016年的涨幅让他切身感受到了买房带来的资产增值。
所以一定要在购房前弄清开发商或代理商的资质，了解他们的信誉和口碑。年关将至，连骗子都知道要出来创收好回家过个好年了，更何况房地产这种水很深的行业。
在岁末年初归乡之际，研究考量如何在家乡长子这片蓬勃沃土之上置业买房的朋友们，现将研究长子 楼市 的研究心得分享给你们。遵循国家政策，认识中国 房地产 形式 央行宣布降准 0.5个百分点，将释放长期资金约2万亿元。
卖房被中介忽悠签了合同怎么办卖房被中介忽悠签了合同，事后发现问题，可以向法院起诉，让法院宣布合同无效，但是这样做是要负担举证责任的。卖房被中介忽悠签了合同，最好的方法就是收集证据起诉。
房产经纪人大致会有以下几种方法来忽悠买房者。买家在A中介看上了一套房子，谈了一半，又在B中介看上了另一套，准备开始谈。一个区域房源就那么多，A中介的经纪人，很快就知道买家后来看中B中介手上的，是哪套房子。
北京公积金认房不认贷
而北京公积金贷款认定首套房、二套房的原则仍然是 “认房不认贷”。
该省会实行“认房不认贷”政策。北京住房公积金管理中心于2023年10月31日发布了关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。
商业贷款买房时认定首套房的标准是认房又认贷吗 你现在的情况算二套房，利率要上浮10%，现在二套房认定标准是认房又认贷。公积金贷款也算已经贷款。第一次贷款那套已经卖了就不算了。
北京公积金执行的是认房不认贷的政策。北京市国管公积金服务热线人员也表示，目前尚未接到相关通知，北京市国管公积金目前仍执行认房不认贷的相关政策。
北京认房不认贷对公积金有影响。认房不认贷的政策对公积金贷款的影响主要体现在贷款额度上。由于认房不认贷的政策要求以家庭为单位，按北京目前政策，只要有过购房记录，不管是否贷款，再次购房就算二套。
不执行原因如下：在商业性个人住房贷款执行“认房不认贷”的大背景下，为何北京公积金贷款没有同步作出调整？易居研究院研究总监严跃进分析，这主要跟公积金贷款的惠民性质有关。
